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948.92萬㎡ 96983套 2016年贛州樓市成交數據公布

發布更新時間:2017/1/22 16:02:57 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網

  新贛州房產網訊 2016年,贛州樓市交上完美答卷!成交96983套,同比漲19.17%!回顧過去這一年的贛州樓市,房價一路高歌猛進,外來房企扎堆進贛州,新盤不斷涌出,土地出讓地王頻出,無論是開發商還是購房者都是感慨萬千。

  全市商品房成交備案96983套

  2016年全年全市商品房共成交備案96983套,同比2015年81379套,上升19.17%,成交備案面積948.92萬㎡,同比去年790.1萬㎡,上升20.1%。




  其中,住宅類商品房成交備案64130套,同比去年50258套,上升27.6%;成交備案面積770.98萬㎡,同比去年610.27萬㎡,上升26.33%。非住宅類商品房成交備案32853套,同比去年31121套,上升5.57%;成交備案面積177.94萬㎡,同比去年179.84萬㎡,下降1.06%。








  中心城區住宅成交備案22491套

  2016全年贛州中心城區商品房共成交備案36745套,同比去年31685套,上升15.97%;成交備案面積335.94萬㎡,同比去年289.61萬㎡,上升16%。




  其中,住宅類商品房成交備案22491套,同比去年19210套,上升17.08%,成交備案面積263.55萬㎡,同比去年219.2萬㎡,上升20.23%。非住宅類商品房成交備案14254套,同比去年12475套,上升14.26%,成交備案面積72.39萬㎡,同比去年70.42萬㎡,上升2.8%。








  從1-12月中心城區住宅月度成交走勢圖來看,有兩個月的表現異常亮眼。首先是3月份,中心城區住宅備案2920套,備案面積34.57萬平方米;另一個高峰出現在10月份,屬于下半年樓市的“黃金月份”,中心城區住宅備案3951套,備案面積41.77萬平方米。

  1月份新建商品房住宅成交1498套,平淡開局。2月份受春節小長假的影響,成交量僅成交1161套。3月份的成交暴發,得益于此前2月樓市新政的刺激。先是2月2日央行降首付;2月19日財政部公布契稅和營業稅政策調整;3月1日中國人民銀行決定降準0.5個百分點,一系列的“組合拳”,促進樓市回暖,中心城區住宅共成交2920套,“金三”成色十足。4月-6月延續熱度,成績不俗。上半年一系列利好政策的疊加,贛州樓市迎來大熱一年,成交量價齊漲。

  7月份中心城區住宅成交1356套,展示了樓市“淡季不淡”的景象。8月3日,國家發改委在其官方網站發文表示,下半年將加大針對房地產去庫存的因城施策調控力度。9月30日晚間到10月8日,9天21城樓市密集調控,購房者處在觀望期。

  進入10月份,隨著開發商積極推盤,成交火爆,再加上土地市場火爆,市場心態開始松動,擔心房價會繼續上漲的人們紛紛再次涌入市場,樓市二次爆發就此形成。10月以3951套成交量成為全年最高銷量值。進入11月份后,市場逐漸進入平穩運行狀態,中心城區住宅成交1291套。當人們都認為樓市由此進入“冬歇期”時,12月成交現“龍擺尾”,中心城區住宅成交2349套。

  2016年已經成為過去式,再華麗的數據也只能表示曾經,隨著2017年的到來,各大開發商也紛紛制定新的銷售目標。根據目前樓市發展態勢來看,在較長一段時間內,至少在今年上半年,贛州樓市將保持火熱,“量價齊漲”或成為常態。

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