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快速get新手都能秒懂的裝修流程 沒買房也能先收藏!

發布更新時間:2019/9/23 9:19:11 瀏覽次數: 文章來源:裝修保障網 手機閱覽本文

  很多人都是第一次買房,所以在新房拿到手之后根本不知道要做什么?好像很茫然的樣子。裝修要如何做才好?要怎樣才能避免留下遺憾,少花冤枉錢呢?

  這次小編分享適合日常住家的裝修流程和重要節點,無論是毛坯房還是精裝房都可以各取所需,在裝修過程中心里有數。

  

裝修

  基礎流程

  從拿到房子到入住,糖主將它們分成裝修三個階段:準備階段、施工階段、入戶階段。

  準備階段:收房驗房、選擇裝修公司/施工方、落實裝修方案、預算報價、簽訂合同;

  施工階段:開工準備、主體拆改、水電改造、木瓦油三工、安裝工程、驗收、費用核算;

  入住前階段:保潔散味、防止污染、家具家電進駐、軟裝布置、搬家入住。

  

裝修

  準備階段

  收房驗房

  收房驗房時需要檢查房屋權屬、質量文件是否齊備,是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件。如果是精裝房的話還要看看廚衛等用具說明書、保修單是否齊備。驗收時要著重留意墻面空鼓裂縫、面積虛假、滲漏、開關插座通電等問題。

  

驗房

  了解裝修

  了解自己及一同居住家人對風格的喜好和生活訴求,從而對房子風格及功能需求有大致想法。另外,清楚了解自己裝修資金的底限,并在資金中預留約20%作應急費用,以80%作裝修預算。

  選擇裝修

  根據對裝修得訴求選擇相應的裝修公司、設計師、施工隊和監理。

  

裝修

  落實裝修方案

  看房量房,然后根據風格喜歡、功能需求和預算出具裝修方案并來回修改。PS:量房包括,明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積等,一定要仔細和準確。還要明確主要墻面尺寸,特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

  裝修合同

  審核預算和報價單,簽訂裝修合同。裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。

  大家可能對材料費沒有底,屋主可以先列清材料清單,然后跑建材市場詢價,跑2、3家建材市場就大概能了解材料的大致價格,這樣才不會被忽悠。

  PS:施工前記得和物管申請報備或辦理開工手續。

  

裝修

  施工階段

  主體拆改

  主要包括保護、拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。對于不需要拆改的地方一定要提前保護好。

  PS:這時可以做門和櫥柜的尺寸測量,俗稱“約尺”。并可根據櫥柜設計規劃水電位置。

  

裝修

  水電改造

  交底:需要確定好插座開關、臺盆、浴缸、洗衣機、浴霸、水龍頭、淋浴、馬桶、空調等確切位置,這樣提前規劃好水電路位置,屋主確定好后一次性施工。關于水電插座,屋主一定要提前自己規劃家里用的電器和需要水電的位置,只有自己家人才知道需要什么,別全依賴設計師和工人。

  改造:開槽并安裝水電管線,預留出電線開關和插座盒位置。

  驗收:要注意材料虛假、布線布管到位、施工規范等。確保沒有問題后,填平修補墻地面,把管線徹底隱蔽起來。

  水路改造完成之后,最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

  

水電

  PS:如果用地暖、新風系統、中央空調的家庭,水電改造后就可以進場安裝了

  瓦工工程

  瓦工需要做的主要包括:砌墻(可在水電時進行)、墻地面修補找平、防水閉水實驗、貼磚、排水測試。驗收時要注意瓷磚是否有空鼓。

  

裝修

  PS:瓷磚鋪貼完畢可以安裝過門石,改動燃氣管道可在廚房貼磚后進行,并進行櫥柜復尺,最后確認尺寸。

  木工工程

  指的是用木材和石膏板,制作家具和吊頂的過程。但像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活也可以在主體拆改時做,因為用木材石膏做假墻的話要提前考慮是否有水電線路進行預埋。

  

裝修

  油漆工程

  油漆部分主要是基層處理,然后上墻漆或壁紙。如果有打得木家具就包括給木家具上漆。基層處理一般會基層清理、刷涂界面劑、找平、防開裂處理、刮2、3遍膩子、打磨。這些之后可以刷墻漆了,一遍底漆和兩遍面漆。貼壁紙的話就先刷基膜再貼壁紙。

  

油漆

  安裝工程

  上述工程完成后既可以讓設備主材等進行安裝。

  一般包括衛生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室柜、鏡柜、五金件安裝,廚房的櫥柜、抽油煙機、灶臺、水龍頭、水槽安裝。 地板、門和窗臺石、散熱器、定制衣柜/榻榻米、燃氣熱水器、開關及燈具。

  

衛生間

  竣工驗收

  雖然每個部分都會進行驗收,但整體的竣工驗收是非常有必要的,不然結算后再整改就非常麻煩。

  竣工驗收包括墻體驗收:外觀、垂直平整度、空鼓檢查;

  地面驗收:外觀、平整度坡度及空鼓檢查;

  水工程:質量牢固及靈活度檢查、通水及排水檢查;

  電工程:電箱檢查、電器、開關插座使用檢查;

  木工程:外觀造型、結構穩固度及縫隙嵌合度檢查;

  門窗:門窗外觀、封條、邊框、鎖等位置檢查。

  

裝修

  費用核算

  最后的費用核算一般要看有無額外增加項目、有無額外款項、與合約價格對比、核算裝修面積等

  入住階段

  拓荒保潔

  拓荒保潔一般在硬裝基本完成后,家具、家電、窗簾進場前,空間盡量保持空曠才能徹底打掃。拓荒保潔的工程量大,而且需要清除一些裝修時留下的特殊污漬,一般不建議自己進行,可以選擇專業的保潔公司。

  

保潔

  先清除裝修垃圾和除塵,然后重點清潔廚房衛生間、清潔玻璃、門和門框,最后是地面清潔。要留意容易忽略的角落有沒有清潔到位,一般是玻璃、鏡子邊角,櫥柜內部頂部、推拉門軌道及窗軌等。記得清潔前要對燈具地板進行保護。

  家具家電進駐

  家具家電購買可以在水電工程完成之后,這時屋主對水電插座位置及周圍地方大小都較清楚,按照相關尺寸來購買,減少出錯。

  軟裝布置

  基本家電家具進場完畢后可根據喜歡添加擺件、抱枕、地毯、綠植等軟裝進行點綴,甚至可以遮蓋裝修中一些遺憾和瑕疵。

  

入住

  搬家入住

  最后一步就是搬家入住了。搬家時要做好成品保護,避免剮蹭到墻面、地板、門等,大件家具要做好先后順序規劃。

  

入住

  看完小編的介紹之后,現在你對新房裝修流程是否了解呢?不要覺得自己是新手就什么都不懂,關鍵在于你肯不肯學。希望對你有所幫助!

標簽:裝修 買房 流程

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